12 bis Avenue des Érables, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Avenue des Érables, affiche un prix moyen de 6 890 €/m², supérieur de 8.18 % à celui du n°14 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 12 bis Avenue des Érables, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 4.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edgar Quinet à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 1171 mètres
- - Collège le Parc à 481 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 627 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc-Est à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc Est à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Avenue des Érables
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Avenue des Érables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Avenue des Érables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Avenue des Érables, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue des Érables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue des Érables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Avenue des Érables dans son marché local
Prix du 12 bis Avenue des Érables par rapport à la voie
Sur Avenue des Érables, le prix moyen des maisons s'établit à 6 420 €/m². Avec un prix moyen de 6 890 €/m², le 12 bis Avenue des Érables se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Avenue des Érables par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Avenue des Érables se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 27.81 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 19.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
