13 Avenue des Érables, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue des Érables, affiche un prix moyen de 5 462 €/m², inférieur de 10.06 % à celui du n°11 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 13 Avenue des Érables, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 4.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marronniers à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 1251 mètres
- - Collège le Parc à 439 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 667 mètres
- - Ecole maternelle Parc des Tilleuls à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc-Tilleuls à 433 mètres
Ventes au 13 Avenue des Érables
Une vente a été recensée au 13 Avenue des Érables. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue des Érables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue des Érables, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Érables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Érables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue des Érables dans son marché local
Prix du 13 Avenue des Érables par rapport à la voie
Sur Avenue des Érables, le prix moyen des maisons s'établit à 6 420 €/m². Avec un prix moyen de 5 462 €/m², le 13 Avenue des Érables se situe 14.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue des Érables par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue des Érables se situe 20.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 1.32 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 19.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
