3 Avenue des Érables, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Érables, affiche un prix moyen de 7 578 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°3 bis et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 3 Avenue des Érables, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 4.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edgar Quinet à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 1110 mètres
- - Collège le Parc à 592 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 687 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc-Est à 424 mètres
- - Ecole primaire Miss Cavell à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Érables
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Érables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Érables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Érables, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Érables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Érables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Érables dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Érables par rapport à la voie
Sur Avenue des Érables, le prix moyen des maisons s'établit à 6 407 €/m². Avec un prix moyen de 7 578 €/m², le 3 Avenue des Érables se situe 18.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Érables par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Érables se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 40.72 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
