3 bis Avenue des Érables, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue des Érables, affiche un prix moyen de 7 604 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°3 et de n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 3 bis Avenue des Érables, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 4.
3 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edgar Quinet à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 1159 mètres
- - Collège le Parc à 580 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 679 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc-Est à 422 mètres
- - Ecole primaire Miss Cavell à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue des Érables
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue des Érables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue des Érables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue des Érables, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue des Érables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue des Érables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue des Érables dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue des Érables par rapport à la voie
Sur Avenue des Érables, le prix moyen des maisons s'établit à 6 420 €/m². Avec un prix moyen de 7 604 €/m², le 3 bis Avenue des Érables se situe 18.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue des Érables par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Avenue des Érables se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 41.05 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 19.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
