37 Avenue des Falonnières, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue des Falonnières, affiche un prix moyen de 4 313 €/m², inférieur de 21.58 % à celui du n°39.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
À propos du 37 Avenue des Falonnières, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Mûriers 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 72 logements - 13 parkings - 1443 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falonnières à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 798 mètres
- - Collège Louis Blanc à 864 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 798 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 523 mètres
- - Ecole élémentaire les Muriers à 416 mètres
Ventes au 37 Avenue des Falonnières
Les 25 ventes au 37 Avenue des Falonnières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue des Falonnières dans son marché local
Prix du 37 Avenue des Falonnières par rapport à la voie
Sur Avenue des Falonnières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 901 €/m². Avec un prix moyen de 4 313 €/m², le 37 Avenue des Falonnières se situe 12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue des Falonnières par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue des Falonnières se situe 22.73 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 5.04 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
