13 Avenue des Lacs, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue des Lacs, affiche un prix moyen de 6 382 €/m², inférieur de 8.29 % à celui du n°14 et de n°11 t.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 13 Avenue des Lacs, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 4.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade A. Marin à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 895 mètres
- - Collège le Parc à 450 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 319 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc-Est à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc Est à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue des Lacs
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue des Lacs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue des Lacs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue des Lacs, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Lacs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Lacs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue des Lacs dans son marché local
Prix du 13 Avenue des Lacs par rapport à la voie
Sur Avenue des Lacs, le prix moyen des maisons s'établit à 6 979 €/m². Avec un prix moyen de 6 382 €/m², le 13 Avenue des Lacs se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue des Lacs par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue des Lacs se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 18.38 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 19.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
