23 Avenue des Lacs, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue des Lacs, affiche un prix moyen de 6 717 €/m², inférieur de 3.8 % à celui du n°21 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 23 Avenue des Lacs, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 4 à dominante tertiaire.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 124 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpeaux à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 924 mètres
- - Collège le Parc à 354 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 224 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc-Est à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc Est à 297 mètres
Ventes au 23 Avenue des Lacs
Une vente a été recensée au 23 Avenue des Lacs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue des Lacs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue des Lacs, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Lacs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Lacs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue des Lacs dans son marché local
Prix du 23 Avenue des Lacs par rapport à la voie
Sur Avenue des Lacs, le prix moyen des maisons s'établit à 6 979 €/m². Avec un prix moyen de 6 717 €/m², le 23 Avenue des Lacs se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue des Lacs par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue des Lacs se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 24.6 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 19.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
