32 Avenue des Lacs, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue des Lacs, affiche un prix moyen de 6 739 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°23 bis mais supérieur de 0.82 % à celui du n°23 a.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 32 Avenue des Lacs, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 4.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpeaux à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 922 mètres
- - Collège le Parc à 352 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 204 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc-Est à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc Est à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue des Lacs
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue des Lacs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue des Lacs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue des Lacs, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Lacs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Lacs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue des Lacs dans son marché local
Prix du 32 Avenue des Lacs par rapport à la voie
Sur Avenue des Lacs, le prix moyen des maisons s'établit à 6 979 €/m². Avec un prix moyen de 6 739 €/m², le 32 Avenue des Lacs se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue des Lacs par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue des Lacs se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 25 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 19.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
