44 Avenue des Lacs, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue des Lacs, affiche un prix moyen de 5 674 €/m², supérieur de 9.83 % à celui du n°35 et de 10 % à celui du n°31 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 44 Avenue des Lacs, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 225 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 1007 mètres
- - Collège le Parc à 289 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 241 mètres
- - Ecole maternelle Parc des Tilleuls à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc-Tilleuls à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue des Lacs
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue des Lacs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue des Lacs dans son marché local
Prix du 44 Avenue des Lacs par rapport à la voie
Sur Avenue des Lacs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 399 €/m². Avec un prix moyen de 5 674 €/m², le 44 Avenue des Lacs se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue des Lacs par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue des Lacs se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 24.92 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
