2 Avenue des Roses, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Roses, affiche un prix moyen de 8 094 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 2 Avenue des Roses, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 2.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgogne à 284 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1032 mètres
- - Collège privé Saint-André à 627 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 774 mètres
- - Ecole maternelle Marinville à 619 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Roses, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Roses dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Roses par rapport à la voie
Sur Avenue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 8 087 €/m². Avec un prix moyen de 8 094 €/m², le 2 Avenue des Roses se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Roses par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Roses se situe 18.28 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 50.14 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 19.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
