Avenue des Roses, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Roses, 94100 Saint-Maur-des-Fossés, affiche un prix moyen de 5 317 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Roses dans son marché local
Prix Avenue des Roses par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Roses se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 17.32 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Roses à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé Avenue des Roses est de 24.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.9 € à 28.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Roses
Les ventes enregistrées Avenue des Roses témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Roses
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgogne à 246 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1003 mètres
- - Collège privé Saint-André à 602 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 760 mètres
- - Ecole maternelle Marinville à 584 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 602 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Roses
Adresses Avenue des Roses
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Roses, classées par tranches de numéros.
