3 Avenue des Roses, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Roses, affiche un prix moyen de 5 317 €/m².Cet immeuble ancien de 1948, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Roses, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1948, situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 2.
1 niveau - 44 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgogne à 249 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1011 mètres
- - Collège privé Saint-André à 609 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 757 mètres
- - Ecole maternelle Marinville à 589 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 609 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Roses, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Roses dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Roses par rapport à la voie
Sur Avenue des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 5 312 €/m². Avec un prix moyen de 5 317 €/m², le 3 Avenue des Roses se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Roses par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Roses se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 17.4 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Roses à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Roses est de 24.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.88 € à 29.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
