4 bis Avenue des Sorbiers, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue des Sorbiers, affiche un prix moyen de 5 001 €/m², supérieur de 12.43 % à celui du n°4 ter et de n°2 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue des Sorbiers, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Les Mûriers 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mûriers à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 234 mètres
- - Collège Louis Blanc à 192 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 234 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 592 mètres
- - Ecole élémentaire les Muriers à 572 mètres
Ventes au 4 bis Avenue des Sorbiers
Une vente a été recensée au 4 bis Avenue des Sorbiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue des Sorbiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue des Sorbiers, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue des Sorbiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue des Sorbiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue des Sorbiers dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue des Sorbiers par rapport à la voie
Sur Avenue des Sorbiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 639 €/m². Avec un prix moyen de 5 001 €/m², le 4 bis Avenue des Sorbiers se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue des Sorbiers par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue des Sorbiers se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 10.42 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue des Sorbiers à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue des Sorbiers est de 23.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.92 € à 28.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.92 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
