Avenue des Perdrix, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Perdrix, 94100 Saint-Maur-des-Fossés, affiche un prix moyen de 5 081 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 19 adresses d'habitat collectif et 54 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Perdrix dans son marché local
Prix Avenue des Perdrix par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Perdrix se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 12.11 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Perdrix à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé Avenue des Perdrix est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.45 € à 27.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Perdrix
Les ventes enregistrées Avenue des Perdrix témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 76 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Perdrix
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneilles à 118 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 2560 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 482 mètres
- - Collège Louis Blanc à 235 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 482 mètres
- - Ecole maternelle la Pie à 890 mètres
- - Ecole Elémentaire Privée Charles de Foucauld à 628 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Perdrix
Adresses Avenue des Perdrix
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Perdrix, classées par tranches de numéros.
