13 Avenue Desgenettes, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Desgenettes, affiche un prix moyen de 7 588 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.01 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 13 Avenue Desgenettes, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Maur Créteil 2.
3 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maur - Créteil Rer - Le Parvis à 122 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 235 mètres
- - Collège François Rabelais à 235 mètres
- - Lycée professionnel privé Espace Beauté Thalgo à 241 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Gatin à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Desgenettes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Desgenettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Desgenettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Desgenettes, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Desgenettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Desgenettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Desgenettes dans son marché local
Prix du 13 Avenue Desgenettes par rapport à la voie
Sur Avenue Desgenettes, le prix moyen des maisons s'établit à 7 479 €/m². Avec un prix moyen de 7 588 €/m², le 13 Avenue Desgenettes se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Desgenettes par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Desgenettes se situe 10.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 40.75 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 19.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
