38 Avenue Diderot, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Diderot, affiche un prix moyen de 5 855 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°36.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Diderot, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Adamville 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 222 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 243 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1128 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 627 mètres
- - Lycée professionnel privé Espace Beauté Thalgo à 680 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Diderot, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Diderot dans son marché local
Prix du 38 Avenue Diderot par rapport à la voie
Sur Avenue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 968 €/m². Avec un prix moyen de 5 855 €/m², le 38 Avenue Diderot se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Diderot par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Diderot se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 29.28 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Diderot à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Diderot est de 25.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.55 € à 30.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
