63 Avenue Diderot, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Avenue Diderot, affiche un prix moyen de 6 048 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°72 mais supérieur de 1.94 % à celui du n°69.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Avenue Diderot, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Adamville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 169 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 173 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 1175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 481 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 598 mètres
- - Ecole Maternelle Privée School Time à 521 mètres
- - Ecole primaire privée Le Rosaire à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Avenue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 63 Avenue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Avenue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Avenue Diderot, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Avenue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Avenue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Avenue Diderot dans son marché local
Prix du 63 Avenue Diderot par rapport à la voie
Sur Avenue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 947 €/m². Avec un prix moyen de 6 048 €/m², le 63 Avenue Diderot se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Avenue Diderot par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Avenue Diderot se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 33.72 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Avenue Diderot à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 63 Avenue Diderot est de 26.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.78 € à 31.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.78 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
