72 Avenue Diderot, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 72 Avenue Diderot, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Situé dans le quartier Adamville 1, ce bâtiment, construit en 1997, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 161 m², répartie sur 4 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché. L'ensemble comprends 3 logements, 7 parkings et/ou garages.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 72 Avenue Diderot (6 392 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Avenue Diderot (+ 9.32%), nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 20.19%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 26.5%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0051 - Feuille 000CK

Historique des prix des appartements Avenue Diderot

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 6 430 € en 2019 à 6 520 € en 2025 (1.39%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	6 430 €	5 991 €	6 620 €	6 785 €	6 364 €		6 520 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 72 Avenue Diderot

Collège Jeanne d'Arc à 413 mètres
École Maternelle Diderot à 566 mètres
Lycée d'Arsonval à 1088 mètres
Parking Diderot à 155 mètres
Gare du Parc de Saint-Maur à 342 mètres
Métro Saint-Maur-Créteil à 1201 mètres
Port de Saint-Maur à 1420 mètres
Centre Commercial de la Varenne à 2074 mètres

À propos du quartier

L’adresse 72 Avenue Diderot se situe dans le quartier Adamville 1, qui compte 2267 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 78.2% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 72 Avenue Diderot

Les ventes enregistrées autour du 72 Avenue Diderot témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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