119 Avenue du Bac, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 119 Avenue du Bac, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Situé dans le quartier La Varenne 4, ce bâtiment, construit en 1969, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 245 m², répartie sur 6 niveaux et bénéficie d'une orientation nord. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché; les murs intérieurs sont en béton. La toiture est en béton. L'ensemble comprends 19 logements, 22 parkings et/ou garages ainsi que 2 locaux commerciaux.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 119 Avenue du Bac (4 914 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Avenue du Bac (- 14.19%), nettement en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (- 7.61%) et légèrement en dessous de la moyenne de Val-de-Marne (- 2.76%).

Monument historique proche :
Villa Médicis à 358 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0036 - Feuille 000BI

Historique des prix des appartements Avenue du Bac

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 5 379 € en 2019 à 6 022 € en 2025 (11.95%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	5 379 €	5 896 €	6 196 €	6 536 €	5 963 €	5 816 €	6 022 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 119 Avenue du Bac

École Élémentaire Michelet à 682 mètres
Sep du Lycée Condorcet à 693 mètres
Collège Camille Pissarro à 744 mètres
Place de Stalingrad à 243 mètres
Gare de la Varenne-Chennevières à 529 mètres
Métro Saint-Maur-Créteil à 3782 mètres
Port de Saint-Maur à 3959 mètres
Centre Commercial de la Varenne à 530 mètres

À propos du quartier

L’adresse 119 Avenue du Bac se situe dans le quartier La Varenne 4, qui compte 2499 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 60-74 ans.
Le parc immobilier est constitué à 58.43% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 119 Avenue du Bac

Les ventes enregistrées autour du 119 Avenue du Bac témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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Liste