12 Avenue du Bac, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Bac, affiche un prix moyen de 5 962 €/m², inférieur de 10.16 % à celui du n°5 ter mais supérieur de 7.04 % à celui du n°12 bis.Cette maison est une construction,
À propos du 12 Avenue du Bac, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier La Varenne 1.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Moulin à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 607 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 684 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 562 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc-Est à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc Est à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue du Bac
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue du Bac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Bac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Bac, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Bac dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Bac par rapport à la voie
Sur Avenue du Bac, le prix moyen des maisons s'établit à 7 064 €/m². Avec un prix moyen de 5 962 €/m², le 12 Avenue du Bac se situe 15.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Bac par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue du Bac se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 10.71 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
