29 Avenue du Bac, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 29 Avenue du Bac, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Situé dans le quartier Champignol 1, ce bâtiment, construit en 1930, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 229 m², répartie sur 5 niveaux et bénéficie d'une orientation sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 12 logements, 5 parkings et/ou garages ainsi que 2 locaux commerciaux.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 29 Avenue du Bac (5 427 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Avenue du Bac (- 5.23%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 2.04%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0068 - Feuille 000BQ

Historique des prix des appartements Avenue du Bac

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 5 379 € en 2019 à 6 022 € en 2025 (11.95%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	5 379 €	5 896 €	6 196 €	6 536 €	5 963 €	5 816 €	6 022 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 29 Avenue du Bac

Lycée Condorcet à 403 mètres
Collège le Parc-Tilleuls à 1055 mètres
École Élémentaire la Pie à 1960 mètres
Gare de la Varenne-Chennevières à 556 mètres
Parking du Théâtre à 1109 mètres
Métro Saint-Maur-Créteil à 2704 mètres
Port de Saint-Maur à 2896 mètres
Centre Commercial de la Varenne à 572 mètres

À propos du quartier

L’adresse 29 Avenue du Bac se situe dans le quartier Champignol 1, qui compte 2699 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 51.33% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 29 Avenue du Bac

Les ventes enregistrées autour du 29 Avenue du Bac témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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