29 Avenue du Bac, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue du Bac, affiche un prix moyen de 5 563 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°32 et de n°32 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue du Bac, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Champignol 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 5 parkings - 229 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Moulin à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 412 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 506 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 419 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc-Est à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc Est à 413 mètres
Ventes au 29 Avenue du Bac
Les 8 ventes au 29 Avenue du Bac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue du Bac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue du Bac, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue du Bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue du Bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue du Bac dans son marché local
Prix du 29 Avenue du Bac par rapport à la voie
Sur Avenue du Bac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 894 €/m². Avec un prix moyen de 5 563 €/m², le 29 Avenue du Bac se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue du Bac par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue du Bac se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 22.75 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue du Bac à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue du Bac est de 25.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.88 € à 30.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
