36 Avenue du Bac, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 059 €

de 4 427 € à 6 277 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 36 Avenue du Bac, 94100 Saint-Maur-des-Fossés, affiche un prix moyen de 5 059 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°37 bis.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 36 Avenue du Bac, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier La Varenne 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 366 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0005 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecole Michelet à 313 mètres
- Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 2789 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 338 mètres
- Collège Camille Pissarro à 448 mètres
- Lycée polyvalent Condorcet à 341 mètres
- Ecole Maternelle Privée Gan Haya Mouchka à 404 mètres
- Ecole élémentaire Michelet à 356 mètres

Absence de ventes récentes au 36 Avenue du Bac

Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue du Bac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

37 Avenue du Bac(5 063€)

37 bis Avenue du Bac(5 056€)

33 Avenue du Bac(4 902€)

34 Avenue du Bac(5 052€)

38 Avenue du Bac(5 054€)

39 Avenue du Bac(5 069€)

41 Avenue du Bac(5 056€)

43 Avenue du Bac(4 997€)

Prix du 36 Avenue du Bac dans son marché local

Prix du 36 Avenue du Bac par rapport à la voie

Sur Avenue du Bac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 732 €/m². Avec un prix moyen de 5 059 €/m², le 36 Avenue du Bac se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 36 Avenue du Bac par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne

À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue du Bac se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 0.04 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés augmenté de 0.26 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Balzac, 94100 Saint-Maur-des-Fossés(5,957 €)

Avenue Condorcet, 94100 Saint-Maur-des-Fossés(5,793 €)

Avenue Didier, 94100 Saint-Maur-des-Fossés(6,455 €)

Avenue Foch, 94100 Saint-Maur-des-Fossés(5,424 €)

Quelques biens en vente à proximité du 36 Avenue du Bac

Les biens actuellement en vente autour du 36 Avenue du Bac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.