4 Avenue du Bac, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Bac, affiche un prix moyen de 5 126 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.02 % à celui du n°4 b.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Bac, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier La Varenne 1.
2 niveaux - 375 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Moulin à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 668 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 741 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 563 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc-Est à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc Est à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Bac
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Bac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Bac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Bac, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Bac dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Bac par rapport à la voie
Sur Avenue du Bac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 894 €/m². Avec un prix moyen de 5 126 €/m², le 4 Avenue du Bac se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Bac par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Bac se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 13.11 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Bac à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Bac est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.23 € à 30.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
