43 Avenue du Bac, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 43 Avenue du Bac, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Situé dans le quartier La Varenne 2, ce bâtiment, construit en 1900, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 291 m², répartie sur 4 niveaux. .

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 43 Avenue du Bac (4 997 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Avenue du Bac (- 12.72%) et nettement en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (- 6.03%).

Le prix au m² des maisons au 43 Avenue du Bac (7 990 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Avenue du Bac (+ 9.94%) et nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 15.45%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0132 - Feuille 000BQ

Historique des prix de l'immobilier Avenue du Bac

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 5 379 € en 2019 à 6 022 € en 2025 (11.95%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	5 379 €	5 896 €	6 196 €	6 536 €	5 963 €	5 816 €	6 022 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 9 036 € en 2019 à 7 943 € en 2024 (-12.10%). Un pic a été observé en 2019 à 9 036 €. Un creux notable a été enregistré en 2021 à 5 979 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	9 036 €	6 867 €	5 979 €	6 189 €	6 613 €	7 943 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 43 Avenue du Bac

Lycée Condorcet à 269 mètres
Collège le Parc-Tilleuls à 1167 mètres
École Élémentaire la Pie à 2061 mètres
Gare de la Varenne-Chennevières à 412 mètres
Parking du Théâtre à 1251 mètres
Métro Saint-Maur-Créteil à 2848 mètres
Port de Saint-Maur à 3037 mètres
Centre Commercial de la Varenne à 431 mètres

À propos du quartier

L’adresse 43 Avenue du Bac se situe dans le quartier La Varenne 2, qui compte 2011 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 53.41% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 43 Avenue du Bac

Les ventes enregistrées autour du 43 Avenue du Bac témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste