74 Avenue du Bac, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue du Bac, affiche un prix moyen de 5 360 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°72 mais inférieur de 8.83 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
À propos du 74 Avenue du Bac, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier La Varenne 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 331 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Michelet à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 214 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 338 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 183 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Gan Haya Mouchka à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 66 mètres
Ventes au 74 Avenue du Bac
Les 2 ventes au 74 Avenue du Bac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue du Bac dans son marché local
Prix du 74 Avenue du Bac par rapport à la voie
Sur Avenue du Bac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 885 €/m². Avec un prix moyen de 5 360 €/m², le 74 Avenue du Bac se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue du Bac par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue du Bac se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 18.01 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
