12 Avenue du Bel Air, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Bel Air, affiche un prix moyen de 5 875 €/m², supérieur de 5.82 % à celui du n°21 bis mais inférieur de 2.23 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.
À propos du 12 Avenue du Bel Air, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 16 parkings - 570 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marronniers à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 1456 mètres
- - Collège le Parc à 210 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 578 mètres
- - Ecole maternelle Parc des Tilleuls à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc-Tilleuls à 216 mètres
Ventes au 12 Avenue du Bel Air
Une vente a été recensée au 12 Avenue du Bel Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Bel Air dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Avenue du Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 5 808 €/m². Avec un prix moyen de 5 875 €/m², le 12 Avenue du Bel Air se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Bel Air par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du Bel Air se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 29.35 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
