14 Avenue du Bel Air, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 717 €

de 4 988 € à 6 409 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 14 Avenue du Bel Air, 94100 Saint-Maur-des-Fossés, affiche un prix moyen de 5 717 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°25 bis et de 5.05 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 14 Avenue du Bel Air, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 373 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0046 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Tilleuls à 116 mètres
- Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 1939 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 1444 mètres
- Collège le Parc à 190 mètres
- Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 600 mètres
- Ecole maternelle Parc des Tilleuls à 153 mètres
- Ecole élémentaire Le Parc-Tilleuls à 197 mètres

Ventes au 14 Avenue du Bel Air

Les 2 ventes au 14 Avenue du Bel Air donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

15 octobre 2021

740 000 €(7 203 €/m²)

AppartementAppart.•6 pièces6 p•102.73 m²

14 Avenue du Bel Air, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

26 octobre 2022

668 000 €(5 904 €/m²)

AppartementAppart.•6 pièces6 p•113.15 m²

14 Avenue du Bel Air, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

25 bis Avenue du Bel Air(5 707€)

12 Avenue du Bel Air(5 442€)

27 Avenue du Bel Air(5 899€)

21 bis Avenue du Bel Air(5 274€)

29 Avenue du Bel Air(5 979€)

Prix du 14 Avenue du Bel Air dans son marché local

Prix du 14 Avenue du Bel Air par rapport à la voie

Sur Avenue du Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 5 650 €/m². Avec un prix moyen de 5 717 €/m², le 14 Avenue du Bel Air se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 14 Avenue du Bel Air par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne

À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue du Bel Air se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 13.05 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés augmenté de 0.26 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Lattre de Tassigny, 94100 Saint-Maur-des-Fossés(5,400 €)

Avenue de Médicis, 94100 Saint-Maur-des-Fossés(5,769 €)

Avenue de Vintimille, 94100 Saint-Maur-des-Fossés(5,837 €)

Avenue Paul Doumer, 94100 Saint-Maur-des-Fossés(5,870 €)

Quelques biens en vente à proximité du 14 Avenue du Bel Air

Les biens actuellement en vente autour du 14 Avenue du Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.