14 Avenue du Bel Air, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue du Bel Air, affiche un prix moyen de 6 009 €/m², supérieur de 2.32 % à celui du n°25 b et de 2.28 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
À propos du 14 Avenue du Bel Air, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 373 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 1444 mètres
- - Collège le Parc à 190 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 600 mètres
- - Ecole maternelle Parc des Tilleuls à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc-Tilleuls à 197 mètres
Ventes au 14 Avenue du Bel Air
Les 4 ventes au 14 Avenue du Bel Air constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue du Bel Air dans son marché local
Prix du 14 Avenue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Avenue du Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 5 808 €/m². Avec un prix moyen de 6 009 €/m², le 14 Avenue du Bel Air se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue du Bel Air par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue du Bel Air se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 32.3 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
