2 Avenue du Bel Air, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Bel Air, affiche un prix moyen de 5 707 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°4 et de 2.26 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
À propos du 2 Avenue du Bel Air, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 363 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marronniers à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 1498 mètres
- - Collège le Parc à 282 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 505 mètres
- - Ecole maternelle Parc des Tilleuls à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc-Tilleuls à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Bel Air dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Avenue du Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 5 808 €/m². Avec un prix moyen de 5 707 €/m², le 2 Avenue du Bel Air se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Bel Air par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Bel Air se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 25.65 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
