8 Avenue du Bel Air, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Bel Air, affiche un prix moyen de 5 695 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°21 et de 2.58 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
À propos du 8 Avenue du Bel Air, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 209 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marronniers à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 1477 mètres
- - Collège le Parc à 239 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 548 mètres
- - Ecole maternelle Parc des Tilleuls à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc-Tilleuls à 245 mètres
Ventes au 8 Avenue du Bel Air
Les 2 ventes au 8 Avenue du Bel Air donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Bel Air dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Avenue du Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 5 808 €/m². Avec un prix moyen de 5 695 €/m², le 8 Avenue du Bel Air se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Bel Air par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Bel Air se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 25.39 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
