11 Avenue du Colisée, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 11 Avenue du Colisée, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

  • Situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 2, ce bâtiment, construit en 1900, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 182 m², répartie sur 3 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau; les murs intérieurs sont en meulière. La toiture est en ardoises + zinc + aluminium. L'ensemble comprends 9 logements.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des appartements au 11 Avenue du Colisée (5 335 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Avenue du Colisée (- 2.87%), dans la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 0.31%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 5.58%).
Plan cadastral :
  • - Parcelle N°0086 - Feuille 000AM

À proximité du 11 Avenue du Colisée

  • Collège le Parc-Tilleuls à 231 mètres
  • Lycée Condorcet à 1248 mètres
  • École Maternelle Diderot à 1855 mètres
  • Gare de Champigny à 386 mètres
  • Parking du Théâtre à 1169 mètres
  • Métro Saint-Maur-Créteil à 2332 mètres
  • Port de Saint-Maur à 2633 mètres
  • Centre Commercial de la Varenne à 1410 mètres

À propos du quartier

L’adresse 11 Avenue du Colisée se situe dans le quartier Le Parc Saint-Maur 2, qui compte 2416 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 60.82% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons

Biens vendus à proximité du 11 Avenue du Colisée

Les ventes enregistrées autour du 11 Avenue du Colisée témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Aucun Biens vendu à proximité du
11 Avenue du Colisée, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

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