2 Avenue du Colisée, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Colisée, affiche un prix moyen de 5 758 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 3.47 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Colisée, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 16 parkings - 324 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0008 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 1263 mètres
- - Collège le Parc à 69 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 501 mètres
- - Ecole maternelle Parc des Tilleuls à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc-Tilleuls à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Colisée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Colisée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Colisée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Colisée, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Colisée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Colisée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Colisée dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Colisée par rapport à la voie
Sur Avenue du Colisée, le prix moyen des appartements s'établit à 5 642 €/m². Avec un prix moyen de 5 758 €/m², le 2 Avenue du Colisée se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Colisée par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Colisée se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 27.05 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Colisée à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Colisée est de 25.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.72 € à 29.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
