2 Avenue du Commandant Rivière, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Commandant Rivière, affiche un prix moyen de 5 930 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Commandant Rivière, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier La Varenne 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 231 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Michelet à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 173 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 316 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 160 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Gan Haya Mouchka à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Commandant Rivière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Commandant Rivière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Commandant Rivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Commandant Rivière, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Commandant Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Commandant Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Commandant Rivière dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Commandant Rivière par rapport à la voie
Sur Avenue du Commandant Rivière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 834 €/m². Avec un prix moyen de 5 930 €/m², le 2 Avenue du Commandant Rivière se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Commandant Rivière par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Commandant Rivière se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 31.11 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Commandant Rivière à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Commandant Rivière est de 25.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.77 € à 30.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.78 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
