Rue Marceau, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Marceau, 94100 Saint-Maur-des-Fossés, affiche un prix moyen de 5 637 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 39 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Marceau dans son marché local
Prix Rue Marceau par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Marceau se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 24.38 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Marceau à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé Rue Marceau est de 25.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.51 € à 29.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Marceau
Les ventes enregistrées Rue Marceau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Marceau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Michelet à 151 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 2951 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 238 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 379 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 227 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Gan Haya Mouchka à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 188 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Marceau
Adresses Rue Marceau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Marceau, classées par tranches de numéros.
