106 Avenue du Général Leclerc, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026
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Caractéristiques de l'adresse - 106 Avenue du Général Leclerc, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
- Situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 2, ce bâtiment, construit en 2018, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 187 m², répartie sur 3 niveaux et bénéficie d'une orientation nord. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en briques pleines simples. L'ensemble comprends 6 logements.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des appartements au 106 Avenue du Général Leclerc (5 445 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Avenue du Général Leclerc (- 4.8%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 2.39%).
Plan cadastral :
- - Parcelle N°0114 - Feuille 000AH
Historique des prix des appartements Avenue du Général Leclerc
Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 866 € en 2019 à 6 505 € en 2024 (33.67%). Un creux notable a été enregistré en 2019 à 4 866 €.
| Prix m² | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appart. | 4 866 € | 5 326 € | 6 420 € | 5 681 € | 5 768 € | 6 505 € |
Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.
À proximité du 106 Avenue du Général Leclerc
- Collège le Parc-Tilleuls à 207 mètres
- Lycée Condorcet à 1459 mètres
- École Maternelle Diderot à 1735 mètres
- Gare de Champigny à 535 mètres
- Parking du Théâtre à 1140 mètres
- Métro Saint-Maur-Créteil à 2156 mètres
- Port de Saint-Maur à 2471 mètres
- Centre Commercial de la Varenne à 1625 mètres
À propos du quartier
L’adresse 106 Avenue du Général Leclerc se situe dans le quartier Le Parc Saint-Maur 2, qui compte 2416 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 60.82% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Le parc immobilier est constitué à 60.82% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés
Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons
Biens vendus à proximité du 106 Avenue du Général Leclerc
Les ventes enregistrées autour du 106 Avenue du Général Leclerc témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
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Aucun Biens vendu à proximité du
106 Avenue du Général Leclerc, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
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