14 Avenue du Général Leclerc, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 397 €

de 3 915 € à 6 494 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 14 Avenue du Général Leclerc, 94100 Saint-Maur-des-Fossés, affiche un prix moyen de 4 397 €/m², inférieur de 23.9 % à celui du n°10 bis et de 11.9 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 14 Avenue du Général Leclerc, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 11 parkings - 139 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0009 - Feuille 0000Z

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Parc De Saint-Maur Rer à 281 mètres
- Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 1199 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1407 mètres
- Collège privé Jeanne d'Arc à 778 mètres
- Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 289 mètres
- Ecole maternelle Diderot à 785 mètres
- Ecole primaire privée Le Rosaire à 156 mètres

Ventes au 14 Avenue du Général Leclerc

Une vente a été recensée au 14 Avenue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

22 novembre 2019

295 000 €(4 031 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•73.18 m²

14 Avenue du Général Leclerc, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 bis Avenue du Général Leclerc(5 778€)

16 Avenue du Général Leclerc(4 991€)

10 Avenue du Général Leclerc(7 635€)

18 Avenue du Général Leclerc(5 184€)

13 Allée Francis Lemarque(4 551€)

11 Allée Francis Lemarque(5 222€)

15 Allée Francis Lemarque(4 940€)

Prix du 14 Avenue du Général Leclerc dans son marché local

Prix du 14 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie

Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 723 €/m². Avec un prix moyen de 4 397 €/m², le 14 Avenue du Général Leclerc se situe 23.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 14 Avenue du Général Leclerc par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne

À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue du Général Leclerc se situe 17.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 13.05 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés augmenté de 0.26 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Francis Lemarque, 94100 Saint-Maur-des-Fossés(5,263 €)

Avenue Curti, 94100 Saint-Maur-des-Fossés(5,991 €)

Avenue Gabrielle, 94100 Saint-Maur-des-Fossés(6,423 €)

Avenue Léopold Sédar Senghor, 94100 Saint-Maur-des-Fossés(6,394 €)

Quelques biens en vente à proximité du 14 Avenue du Général Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 14 Avenue du Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.