158 Avenue du Général Leclerc, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 158 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 5 495 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°160 et de 3.53 % à celui du n°156.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
À propos du 158 Avenue du Général Leclerc, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 16 parkings - 192 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champigny - Saint-Maur Rer à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Padre-Pio à 101 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 582 mètres
- - Ecole maternelle Parc des Tilleuls à 552 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc-Tilleuls à 558 mètres
Ventes au 158 Avenue du Général Leclerc
Les 6 ventes au 158 Avenue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 158 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 158 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 710 €/m². Avec un prix moyen de 5 495 €/m², le 158 Avenue du Général Leclerc se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 158 Avenue du Général Leclerc par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 158 Avenue du Général Leclerc se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 20.98 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
