3 Avenue du Maréchal Lyautey, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 4 801 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Maréchal Lyautey, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Adamville 9 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 213 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Adamville à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 773 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 619 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 773 mètres
- - Ecole maternelle D Adamville à 474 mètres
- - Ecole Elémentaire Privée Charles de Foucauld à 94 mètres
Ventes au 3 Avenue du Maréchal Lyautey
Une vente a été recensée au 3 Avenue du Maréchal Lyautey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Maréchal Lyautey, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 4 888 €/m². Avec un prix moyen de 4 801 €/m², le 3 Avenue du Maréchal Lyautey se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Maréchal Lyautey par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Maréchal Lyautey se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 6.01 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Maréchal Lyautey à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Maréchal Lyautey est de 23.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 28.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
