1 Avenue du Maréchal Lyautey, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 4 479 €/m², inférieur de 21.82 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Maréchal Lyautey, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Adamville 9 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 520 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Adamville à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 796 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 566 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 796 mètres
- - Ecole maternelle D Adamville à 428 mètres
- - Ecole Elémentaire Privée Charles de Foucauld à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Maréchal Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Maréchal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Maréchal Lyautey, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 4 888 €/m². Avec un prix moyen de 4 479 €/m², le 1 Avenue du Maréchal Lyautey se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Maréchal Lyautey par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Maréchal Lyautey se situe 19.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 1.1 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Maréchal Lyautey à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Maréchal Lyautey est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.32 € à 27.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
