2 Avenue du Midi, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Midi, affiche un prix moyen de 5 472 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°4 et de 1.67 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 46 locaux.
À propos du 2 Avenue du Midi, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 4 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 46 logements - 46 locaux - 46 parkings - 578 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marronniers à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 579 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 596 mètres
- - Ecole maternelle Parc des Tilleuls à 600 mètres
- - Ecole primaire Miss Cavell à 328 mètres
Ventes au 2 Avenue du Midi
Les 17 ventes au 2 Avenue du Midi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Midi dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Midi par rapport à la voie
Sur Avenue du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 5 085 €/m². Avec un prix moyen de 5 472 €/m², le 2 Avenue du Midi se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Midi par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Midi se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 20.48 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
