8 Avenue du Nord, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Nord, affiche un prix moyen de 5 518 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Nord, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 1.
1 niveau - 278 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France - Pierre Brossolette à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 631 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 425 mètres
- - Ecole maternelle Parc des Tilleuls à 572 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc-Tilleuls à 641 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Nord
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Nord, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Nord dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Nord par rapport à la voie
Sur Avenue du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 5 391 €/m². Avec un prix moyen de 5 518 €/m², le 8 Avenue du Nord se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Nord par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Nord se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 21.84 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Nord à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Nord est de 24.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.9 € à 29.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
