9 Avenue Émile Zola, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Émile Zola, affiche un prix moyen de 5 688 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°11 et de 1.56 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
À propos du 9 Avenue Émile Zola, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Adamville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 79 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc De Saint-Maur Rer à 98 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1173 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 696 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 590 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 466 mètres
- - Ecole primaire privée Le Rosaire à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Émile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Émile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Émile Zola dans son marché local
Prix du 9 Avenue Émile Zola par rapport à la voie
Sur Avenue Émile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 5 782 €/m². Avec un prix moyen de 5 688 €/m², le 9 Avenue Émile Zola se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Émile Zola par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Émile Zola se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 25.23 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
