44 Avenue Foch, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 44 Avenue Foch, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Situé dans le quartier Adamville 4, ce bâtiment, construit en 1963, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 731 m², répartie sur 5 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton creux; les murs intérieurs sont en béton. L'ensemble comprends 31 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 44 Avenue Foch (5 810 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Avenue Foch (+ 7.04%), nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 9.25%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 14.99%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0095 - Feuille 000CK

Historique des prix des appartements Avenue Foch

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 5 059 € en 2019 à 5 105 € en 2025 (0.91%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	5 059 €	5 632 €	5 857 €	5 839 €	5 546 €	5 061 €	5 105 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 44 Avenue Foch

Collège Jeanne d'Arc à 518 mètres
École Maternelle Diderot à 813 mètres
Lycée d'Arsonval à 1332 mètres
Parking du Théâtre à 342 mètres
Gare du Parc de Saint-Maur à 477 mètres
Métro Saint-Maur-Créteil à 1422 mètres
Port de Saint-Maur à 1659 mètres
Centre Commercial de la Varenne à 1864 mètres

À propos du quartier

L’adresse 44 Avenue Foch se situe dans le quartier Adamville 4, qui compte 2633 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 63% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 44 Avenue Foch

Les ventes enregistrées autour du 44 Avenue Foch témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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