89 Avenue Foch, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 89 Avenue Foch, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 4, ce bâtiment, construit en 1988, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 252 m², répartie sur 4 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs intérieurs sont en béton. La toiture est en béton. L'ensemble comprends 7 logements, 12 parkings et/ou garages ainsi que 5 locaux commerciaux.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 89 Avenue Foch (4 701 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Avenue Foch (- 13.4%), nettement en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (- 11.61%) et nettement en dessous de la moyenne de Val-de-Marne (- 6.97%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0006 - Feuille 000BZ

Historique des prix des appartements Avenue Foch

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 5 059 € en 2019 à 5 105 € en 2025 (0.91%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	5 059 €	5 632 €	5 857 €	5 839 €	5 546 €	5 061 €	5 105 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 89 Avenue Foch

Collège le Parc-Tilleuls à 675 mètres
Lycée François Mansart à 1015 mètres
École Maternelle Diderot à 1330 mètres
Parking du Théâtre à 463 mètres
Gare du Parc de Saint-Maur à 1079 mètres
Métro Saint-Maur-Créteil à 2014 mètres
Port de Saint-Maur à 2224 mètres
Centre Commercial de la Varenne à 1263 mètres

À propos du quartier

L’adresse 89 Avenue Foch se situe dans le quartier Le Parc Saint-Maur 4, qui compte 2321 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 54.24% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 89 Avenue Foch

Les ventes enregistrées autour du 89 Avenue Foch témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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