32 bis Avenue Francis Garnier, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 32 bis Avenue Francis Garnier, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

  • Situé dans le quartier La Varenne 1, ce bâtiment, construit en 1967, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 82 m², répartie sur 3 niveaux et bénéficie d'une orientation est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton pleins; les murs intérieurs sont en aggloméré et béton. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des maisons au 32 bis Avenue Francis Garnier (7 055 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Avenue Francis Garnier (- 3.86%) et dans la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 1.94%).
Monument historique proche :
Villa Médicis à 475 mètres
Plan cadastral :
  • - Parcelle N°0151 - Feuille 000EP

Historique des prix des maisons Avenue Francis Garnier

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 9 789 € en 2019 à 7 183 € en 2023 (-26.62%). Un creux notable a été enregistré en 2023 à 7 183 €.

Prix m²2019202020212022202320242025
Maison9 789 €9 643 €7 183 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 32 bis Avenue Francis Garnier

  • Sep du Lycée Condorcet à 438 mètres
  • Collège Louis Blanc à 1025 mètres
  • École Maternelle la Pie à 1987 mètres
  • Gare de la Varenne-Chennevières à 429 mètres
  • Parking du Théâtre à 1423 mètres
  • Métro Saint-Maur-Créteil à 3028 mètres
  • Port de Saint-Maur à 3178 mètres
  • Centre Commercial de la Varenne à 493 mètres

À propos du quartier

L’adresse 32 bis Avenue Francis Garnier se situe dans le quartier La Varenne 1, qui compte 1890 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 58.97% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons

Biens vendus à proximité du 32 bis Avenue Francis Garnier

Les ventes enregistrées autour du 32 bis Avenue Francis Garnier témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Aucun Biens vendu à proximité du
32 bis Avenue Francis Garnier, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

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