34 Avenue Francis Garnier, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026
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Caractéristiques de l'adresse - 34 Avenue Francis Garnier, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
- Situé dans le quartier La Varenne 1, ce bâtiment, construit en 1999, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 154 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en pierre. La toiture est en ardoises. L'ensemble comprends 1 logement.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des maisons au 34 Avenue Francis Garnier (6 679 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Avenue Francis Garnier (- 9%) et légèrement en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (- 3.5%).
Monument historique proche :
Villa Médicis à 482 mètres
Villa Médicis à 482 mètres
Plan cadastral :
- - Parcelle N°0065 - Feuille 000EP
Historique des prix des maisons Avenue Francis Garnier
Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 9 789 € en 2019 à 7 183 € en 2023 (-26.62%). Un creux notable a été enregistré en 2023 à 7 183 €.
| Prix m² | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 9 789 € | 9 643 € | 7 183 € |
Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.
À proximité du 34 Avenue Francis Garnier
- Sep du Lycée Condorcet à 452 mètres
- Collège Louis Blanc à 1008 mètres
- École Maternelle la Pie à 1971 mètres
- Gare de la Varenne-Chennevières à 446 mètres
- Parking du Théâtre à 1412 mètres
- Métro Saint-Maur-Créteil à 3017 mètres
- Port de Saint-Maur à 3165 mètres
- Centre Commercial de la Varenne à 510 mètres
À propos du quartier
L’adresse 34 Avenue Francis Garnier se situe dans le quartier La Varenne 1, qui compte 1890 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 58.97% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Le parc immobilier est constitué à 58.97% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés
Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons
Biens vendus à proximité du 34 Avenue Francis Garnier
Les ventes enregistrées autour du 34 Avenue Francis Garnier témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Carte
Liste
Aucun Biens vendu à proximité du
34 Avenue Francis Garnier, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
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