34 Avenue Francis Garnier, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 34 Avenue Francis Garnier, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

  • Situé dans le quartier La Varenne 1, ce bâtiment, construit en 1999, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 154 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en pierre. La toiture est en ardoises. L'ensemble comprends 1 logement.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des maisons au 34 Avenue Francis Garnier (6 679 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Avenue Francis Garnier (- 9%), légèrement en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (- 3.5%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 28.09%).
Monument historique proche :
Villa Médicis à 482 mètres
Plan cadastral :
  • - Parcelle N°0065 - Feuille 000EP

Historique des prix des maisons Avenue Francis Garnier

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 9 789 € en 2019 à 7 183 € en 2023 (-26.62%). Un creux notable a été enregistré en 2023 à 7 183 €.

Prix m²2019202020212022202320242025
Maison9 789 €9 643 €7 183 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 34 Avenue Francis Garnier

  • École Élémentaire Michelet à 278 mètres
  • Sep du Lycée Condorcet à 452 mètres
  • Collège Camille Pissarro à 689 mètres
  • Gare de la Varenne-Chennevières à 446 mètres
  • Parking de la Varenne à 515 mètres
  • Métro Saint-Maur-Créteil à 3017 mètres
  • Port de Saint-Maur à 3165 mètres
  • Centre Commercial de la Varenne à 510 mètres

À propos du quartier

L’adresse 34 Avenue Francis Garnier se situe dans le quartier La Varenne 1, qui compte 1890 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 58.97% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons

Biens vendus à proximité du 34 Avenue Francis Garnier

Les ventes enregistrées autour du 34 Avenue Francis Garnier témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Aucun Biens vendu à proximité du
34 Avenue Francis Garnier, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

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