25 bis Avenue Gabriel Péri, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 5 653 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Avenue Gabriel Péri, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 218 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 163 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1086 mètres
- - Collège privé Saint-André à 801 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 430 mètres
- - Ecole maternelle Marinville à 591 mètres
- - Ecole primaire privée Le Rosaire à 544 mètres
Ventes au 25 bis Avenue Gabriel Péri
Les 5 ventes au 25 bis Avenue Gabriel Péri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Avenue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Avenue Gabriel Péri, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 25 bis Avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 5 396 €/m². Avec un prix moyen de 5 653 €/m², le 25 bis Avenue Gabriel Péri se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Avenue Gabriel Péri par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Avenue Gabriel Péri se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 24.82 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Avenue Gabriel Péri à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 25 bis Avenue Gabriel Péri est de 25.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.01 € à 29.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
