11 Avenue Joffre, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Joffre, affiche un prix moyen de 5 144 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°20 et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Joffre, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 609 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marronniers à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 621 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 550 mètres
- - Ecole maternelle Parc des Tilleuls à 636 mètres
- - Ecole primaire privée Le Rosaire à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Joffre, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Joffre dans son marché local
Prix du 11 Avenue Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 533 €/m². Avec un prix moyen de 5 144 €/m², le 11 Avenue Joffre se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Joffre par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Joffre se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 13.58 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Joffre à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Joffre est de 24.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.79 € à 29.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
