18 Avenue Joffre, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 18 Avenue Joffre, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 4, ce bâtiment, construit en 1900, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 111 m², répartie sur 3 niveaux. Les murs intérieurs sont en briques et pierre. La toiture est en ardoises. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 18 Avenue Joffre (7 157 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Avenue Joffre (+ 6.35%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 3.41%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0040 - Feuille 000CD

Historique des prix des maisons Avenue Joffre

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 5 064 € en 2019 à 7 241 € en 2025 (43.00%). Un creux notable a été enregistré en 2019 à 5 064 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	5 064 €	8 148 €	6 326 €	7 853 €	7 683 €	7 657 €	7 241 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 18 Avenue Joffre

Collège le Parc-Tilleuls à 622 mètres
École Maternelle Diderot à 1037 mètres
Lycée François Mansart à 1348 mètres
Parking du Théâtre à 374 mètres
Gare du Parc de Saint-Maur à 675 mètres
Métro Saint-Maur-Créteil à 1640 mètres
Port de Saint-Maur à 1886 mètres
Centre Commercial de la Varenne à 1663 mètres

À propos du quartier

L’adresse 18 Avenue Joffre se situe dans le quartier Le Parc Saint-Maur 4, qui compte 2321 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 54.24% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 18 Avenue Joffre

Les ventes enregistrées autour du 18 Avenue Joffre témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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