24 b Avenue Joffre, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 b Avenue Joffre, affiche un prix moyen de 5 228 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 b Avenue Joffre, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marronniers à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 504 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 598 mètres
- - Ecole maternelle Parc des Tilleuls à 526 mètres
- - Ecole primaire Miss Cavell à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 24 b Avenue Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 24 b Avenue Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 b Avenue Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 b Avenue Joffre, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 b Avenue Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 b Avenue Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 b Avenue Joffre dans son marché local
Prix du 24 b Avenue Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 533 €/m². Avec un prix moyen de 5 228 €/m², le 24 b Avenue Joffre se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 b Avenue Joffre par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 b Avenue Joffre se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 15.43 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 b Avenue Joffre à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 24 b Avenue Joffre est de 24.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.32 € à 29.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
