31 ter Avenue Joffre, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 ter Avenue Joffre, affiche un prix moyen de 7 054 €/m², supérieur de 7.3 % à celui du n°31 bis et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 31 ter Avenue Joffre, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 3.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marronniers à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 1342 mètres
- - Collège le Parc à 416 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 626 mètres
- - Ecole maternelle Parc des Tilleuls à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc-Tilleuls à 411 mètres
Ventes au 31 ter Avenue Joffre
Les 2 ventes au 31 ter Avenue Joffre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 ter Avenue Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 ter Avenue Joffre, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 ter Avenue Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 ter Avenue Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 ter Avenue Joffre dans son marché local
Prix du 31 ter Avenue Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue Joffre, le prix moyen des maisons s'établit à 6 699 €/m². Avec un prix moyen de 7 054 €/m², le 31 ter Avenue Joffre se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 ter Avenue Joffre par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 ter Avenue Joffre se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 30.85 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 19.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
